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千呼万唤始出来 EB5稀缺项目大西洋海港物流中心二期登场

发布时间:2020-04-03 18:03    来源媒体:金融界

疫情期间,美国凯斯西储大学给意向递交申请的所有中国同学发送了一封特殊的电子邮件,并在后面附上了中文翻译,可以说是相当贴心。

在信中,大学招生办用真挚而简洁的语言表达了对受到疫情影响的同学们的同情,并且允诺提供各种学业及技术上的帮助,力求把大家的焦虑情绪降到最低,没有过多的煽情,读来却令人很是感动。

在疫情期间,类似凯斯西储这种的给中国学生额外宽限的大学还很多,在这里就不一一列举了。从这些特殊的邮件通告中,很多留学生表示,看到了美国大学精神中一个极为核心的魅力:人文关怀。

这也是为什么,对全世界的留学生来说,政府虐其千百遍,犹待美本/硕/博高校如初恋,依然会选择“前赴后继”地扑向美国高校。

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留学生认可向往美国的教育,家长也在努力为孩子铺平求学之路, 在孩子年龄还小时就开始做全面的规划,比如给ta一张绿卡。

作为子女海外教育、毕业求职以及家庭生活、财富规划的“硬通货”——美国绿卡的市场需求其实一直没有减弱。很多中国家庭把申请绿卡视作给未来生活品质做的加法,而不是选择。他们清楚地知道,一张绿卡对孩子意味着什么:绿卡学生可以在美国公立和私立学校间自由选择,也可以在国内就读国际学校;在大学入学阶段,绿卡持有人的录取几率约是国际留学生的9倍之多,当然他们也可以回国参加华侨生联考,相比体制内孩子更轻松入读北大清华等名校;毕业后,他们也不受实习就业的限制,可自由选择继续留在美国或者回国发展。

作为赴美留学家庭申请美国绿卡的主流通道,美国投资移民EB-5在喊了数年“狼来了”后,终于在去年11月21日投资款涨价尘埃落定,从50万美金最高上涨到180万美金,涨幅迫近4倍。

而随着近段时间投资移民EB-5排期跃进,投资人也开始蠢蠢欲动起来,毕竟孩子的赴美教育、全球的资产配置和经此一“疫”后的特殊经历,让更多人都对这张“绿卡”的追求有增无减。因为大家知道,要提前给家人准备好Plan B,以防突如其来的变故,没有一个地方能保证永远安全。

那么如何选择优质的EB-5项目呢?外联出国美国项目负责人认为,每个家庭的情况都不同,没有所谓最好的项目,只有最适合自己的项目。

上文提到过,目前EB-5投资额度最高已经涨至180万美金,对很多家庭来说在资金筹集方面的压力过大,很难满足。但其实,如果你选择的是位于目标就业区(简称TEA)的EB-5项目,投资额就仅需90万美金,一次性省下90万美金。而外联出国最近独家推出的【大西洋海港物流中心项目二期】,就是这样一个符合TEA标准,可低成本投资的EB-5项目。

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外联出国大西洋海港物流中心项目航拍图

大西洋海港物流中心二期(Tradepoint Atlantic,简称TPA)是位于马里兰州巴尔迪摩市切萨皮克湾的3,100英亩物流和海运项目,由 Tradepoint Atlantic, LLC 进行开发和经营。项目凭借深水泊位,铁路基础设施和临近高速公路的独特特点,成为美国东海岸最具战略意义的多式联运工业区。

外联出国美国EB-5项目负责人透露,之所以推荐大西洋海港物流中心二期,是因为这个项目为EB-5投资人提供了6重安心保障。

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    保障1:项目已获美国移民局批准

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大西洋海港物流中心二期项目已获移民局I-924范本批准(最高级别),申请人仅需递交EB-5个人申请材料即可,通过率更高。

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外联出国美国EB-5项目负责人介绍,移民局在I-924项目预批时认可就业为4,133个符合资格的直接或间接就业岗位。而根据2019年就业创造报告,大西洋海港物流中心项目已创造5,873个就业机会,二期每个投资人可分配79个就业,远远超过移民局所要求的10个就业,盈余近700%!

保障2:实力雄厚的团队

大西洋海港物流中心项目最高募集$125,000,000美元EB‐5 资金(一期已成功完成募集),二期(本项目)计划募集$6,500万美元,不超过73个EB-5投资名额,每份投资额为90万美元。

项目的优先贷款由美国银行(Bank of America)提供,其为美国第一大商业银行(资产),也是美国历史第二悠久的银行。

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大西洋海港物流中心EB-5项目的区域中心为Birch Capital,其拥有丰富的EB-5项目经验,以及傲人的EB-5获批和返款记录:100% I-526(个人移民申请)获批,100%投资人I-829(无条件绿卡)获批和还款。

保障3:拥有开发商股权的第一优先留置权

EB‐5 投资人将拥有项目开发商100%股权的第一优先留置权。另外,开发商股权出资比例必须维持在EB‐5资金的3倍,截止至2019年底,开发商股权投入为3.28亿美元,约是二期EB-5借款的6倍。

保障4:投入少,资金安全性高

EB-5投资移民新政下,对目标就业区域(Targeted Employment Area)的界定也更为严苛,不满足要求的项目投资额高达180万美金。因此,目前市场上满足90万的项目并不多。

而大西洋海港物流中心项目二期所在地为单一的一个人口普查区,并且无人居住,完全符合移民局对TEA的认定,因此仅需投资90万美元,即可收获全家绿卡!

保障5:大批名企入驻,运作良好

据外联出国美国EB-5项目负责人介绍,大西洋海港物流中心已与多个美国知名企业签署长期租赁合同,包括Amazon(亚马逊)、Home depot(家得宝)、大众、Fedex(联邦快递)、Under Armour(安德玛)等众多国际知名公司。项目已开始运营,并产生正向现金流。

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    保障6:因地制宜,申请灵活

选择大西洋海港物流中心的投资人,既可选择一人申请全家拿绿卡,也可以让未成年人(7岁及以上)单独申请,可以说是充分兼顾了不同中国家庭对未来规划的独特要求。

疫情总会过去,我们的生活也还是会继续。如果未来,你计划送孩子赴美留学;如果未来,你希望给孩子选择学校和工作的权力;如果未来,你想要一个能说走就走的身份,请不要仍由时间从指缝流逝,提早规划才能让你把握住机遇,赢得未来。申请移民专家一对一免费“云”咨询,索取大西洋海港物流中心二期项目资料,可致电外联出国。

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